El objetivo del Departamento de Gestión es maximizar el valor de los inmuebles gestionados a través de la aplicación de una correcta política de gastos de comunidad y de gestión de contratos de arrendamientos, con la finalidad de obtener el incremento de ingresos, en línea con la estrategia de inversión de nuestros clientes.
El equipo del Departamento de Gestión está formado por profesionales con una larga experiencia en este campo. En el plazo de 4 años hemos sido capaces de incrementar la cartera administrada hasta alcanzar la cifra de 500.000 m2, gestionando actualmente: 30 inmuebles, en los cuales somos responsables de ofrecer los servicios necesarios para el correcto mantenimiento del inmueble en nombre del propietario,centros comerciales y parques de medianas y parques empresariales.
Los servicios que ofrecen son:
Servicios de Gestión Patrimonial
- Contratos de arrendamiento.
- Finanzas; régimen general, conciertos.
- Avales, garantías adicionales.
- Impagados.
- Presupuestos de gastos anuales y planes de inversión.
- Impuestos y tasas locales.Seguros.Visitas periódicasprogramadas.
- Cuestionarios calidad servicio.
- Reunionesarrendatarios.
- Entidades locales, comunidades de propietarios, entidades de conservación.
- Archivo de documentación patrimonial del inmueble.
- Elaboración y envío de informes en base a la necesidades del propietario.
Servicios de Gestión Técnica
- Programa de mantenimiento, conservación general.
- Selección, contratación, seguimiento y control de servicios contratados.
- Mantenimiento correctivo.Adaptaciones a normativa, accesibilidad.
- Plan de autoprotección.
- Supervisión y control del seguimiento por parte de los arrendatarios de las estipulaciones contractuales relacionadas con las instalaciones generales del inmueble.
- Eficiencia energética, medioambiente, seguridad y salud.
- Optimización de costes.
- Visitas periódicas programadas.
- Presupuestos de gastos anuales y planes de inversión.
- Archivo de documentación técnica del inmueble.
- Elaboración y envío de informes en base a las necesidades del propietario.
Servicios de Gestión Financiera
- Facturación arrendatarios.
- Gestión de cobros.
- Facturación proveedores.
- Gestión de pagos.
- Apertura y gestión de cuentas bancarias.
- Control de cuentas bancarias.
- Seguimiento y control de presupuesto de gastos anual y presupuestos de mejoras.
- Envío de información para procesos contables.
- Impuestos.
- Archivo de documentación financiera del inmueble.
- Elaboración y envío de informes en base a las necesidades del propietario.
